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日本房產網-日本房地產投資

2018-10-29

日本房地產投資福岡準沒錯!打造世界級的宜居城市

日本房地產投資

 

日本政府欲吸引投資客做日本房地產投資,將福岡打造為最宜人居住的城市,相較於東京的房價、物價、氣候等等,福岡更適合台灣人居住,投資福岡房產未來退休後可以享受清靜的生活又可以享受城市的便利,是長期穩定高獲利的投資地區。福岡自2010年開始人口及經濟日趨成長,許多海內外人士指定到福岡做日本房地產投資,看好福岡未來的經濟發展,與房市需求。
 福岡為九州最大的都市,近年來觀光人數持續上漲,為當地帶來許多就業機會,很多外地人前往福岡就業,近年租屋族的需求大增,目前選擇福岡做日本房地產投資最為適合,成本相對較低,未來福岡城市改造計畫完成,轉手給別人的報酬率相當高。
  

 

2018-10-27

想投資日本黃金學區地段不動產嗎?一名藍領族的投資日本房地產心得

投資日本房地產心得

 

 來自一名王先生的投資日本房地產心得,其子女二人前往日本東京留學,王先生為藍領族希望子女將來能有好看的學歷,鼓勵子女前往日本讀書,當他和太太猶豫要讓孩子租屋或住學校宿舍時,看到網路上熱議的投資日本房地產心得,看完後和太太商討決定置產在東京,提供子女上學居住,旅日時也能居住陪同兒女。
 王先生建議投資客選擇大都市的學區附近置產,多多比價以及參考投資日本房地產心得,就算未來子女畢業後也能出租給當地學生或上班族,將不動產最為長期投資標的。
  

 

2018-10-04

投資房地產一定要選台灣嗎?近年投資日本房地產超夯

投資日本房地產

 

許多人一輩子存錢的願望就是希望能有一套屬於自己的房子,但投資房地產依定要選台灣嗎?專家建議投資客可以赴日投資日本房地產,目前台北的房價居高不下,甚至高於東京豪宅的價格,何不投資國際性大都市東京,統計過後台灣自2021年開始人口負成長,未來只會有更多空屋,房價即將崩盤,近年來東京吸引各地人才前往就業,投資客們也認現在是投資日本房地產的最佳時機,把握日圓貶值的期間在東京置產屬於自己的不動產相當保值。
 專家建議投資客投資日本房地產之前可以先了解當地風情及產業結構,有助於投資選擇正確,提早獲得財富自由。
 
 
  

 

2018-11-15

對於日本房地產買賣頗有心得的吳淡如

 
 
吳淡如認為:「作為女人就必須要有錢,要有自己的房產,才不會被小三得逞!」 
長年來就早已經在日本房地產買賣上,得到相當多收益的吳淡如,
對於日本房地產買賣的經驗可以說是十分地有心得,
吳淡如在日本房地產買賣的這波熱潮還沒有興起之前,
就早已先開始進行日本房地產買賣的功課,
因此她現在在日本擁有相當多的房產,
而且大部分都是被租出去做為投資使用,
吳淡如很清楚該怎麼從置產上得到最大的收益,
也在投資以及人脈上擁有相當的好眼光
因此現在能夠靠投資房地產有了一筆相當可觀的固定收入,
也都是因為她確實地比許多人先看上了這個大好的潛在市場。
 
2018-11-15

日本房地產投資的這股風潮是從什麼時候開始的?

 
現在談到日本房地產投資,不外乎一定會討論到和東京奧運相關的話題,
以為這股日本房地產投資的風潮都是因為東京奧運決定舉辦後而開始的話,
那抱持著這樣的想法的您就是錯誤的了,
早在東京奧運的消息還沒確定以前,
就有不少相當有眼光的台灣投資者先是看好了日本房地產投資的這塊市場,
而這個時間點大概是在2008年左右,
他們不在乎外界不看好的態度,依然堅持了自己的眼光,
而最後這個日本房地產投資的選擇,也確實地為他們帶來十分可觀的利潤。
 
2018-11-15

投資日本房地產吸引到的不僅是台灣人!

 
在全球房地產市場普遍低迷的狀態,
投資日本房地產可以說是近來來最受關注的房地產市場了,
投資日本房地產的投資者不僅僅是來自於台灣或是香港等亞洲地區,
就連歐洲各大國際級企業也都紛紛地對於投資日本房地產有興趣,
這為經濟衰退數年後的日本,因為了這股熱潮而讓日本出現經濟復甦的現象,
投資日本房地產的這股熱潮,讓東京房地產的價格快速地飆漲,
儘管大多數的日本人不太清楚為什麼海外會風靡於投資日本房地產,
但這個風潮所帶來的經濟效益確實是為日本帶來相當好的影響。
 
 
2018-10-15

投資日本房地產讓您當包租婆不是夢

投資日本房地產

 

根據報導,目前投資日本房地產可以穩定的獲得報酬,尤其是東京與大阪的地段,因2020東京奧運即將舉行,當地的就業機會非常多,投資日本房地產可以說穩賺不賠阿;而大阪則是剛取得2025世界博覽會的主辦權,大阪的房地產在三年前就開始接棒東京房地產的熱潮,精華地段真的一屋難求,考慮投資日本房地產的朋友可以選擇蛋黃區邊緣投資,相信未來的價值不斐。

 

2018-10-05

留學期間做日本房地產投資

日本房地產投資

 

去年我到了日本留學,由於當地的方租真的不便宜,所以我的父母考慮在我留學的期間做日本房地產投資,不僅可以自助省租金,將來脫手也會有一筆錢,我留學的地方是東京,所以父母看到2020東京奧運的商機下定決心要做日本房地產投資,投資一年後發現日本房地產投資有漲幅的傾向,我們全家都覺得賺到了,日本不動產已經好久沒有漲了,我們是剛好搭上了東基奧運的順風車,真的非常的幸運。

 

2018-09-04

日本房地產買賣豐富了我的人生

日本房地產買賣

 

十年前我開始做大量的日本房地產買賣,因為我看上了日本有旁的的租客群,買了許多鬧區、學區地段,租給各國留學生、當地大學生、上班族,而日本人的禮儀文化又相當好我從沒遇過欠繳房租的房客,這點我非常佩服,並且治安也是一等一的好,我也在這邊住上一年,覺得非常的安心,我非常慶幸我有做日本房地產買賣,讓我的人生豐富了許多,美現在的我定居於日本東京,也常常幫台灣朋友介紹日本房地產買賣,陪他們去看屋子,幫助他們選擇適合的房子投資。

 

2018-09-16

在投資日本房地產超過40年的屋齡就很難賣了嗎?

投資日本房地產

 
 
 投資日本房地產物件超過40年以上的,銀行比較不願意借貸。台灣在日本東京設立的銀行根據政府頒布最新的地震法所設定的條件,-40年以上的建物,在建物結構上會讓銀行比較擔心,所以銀行不願意借款,因此買方必需全額現金投資日本房地產。本人建議,投資日本東京不動產當然是-要將利益最大化!假設有自備款1000萬,那麼向銀行貸款1000萬就可以買到2000萬的日本房地產物件,且投資日本房地產租金收入可以還掉本金與房貸還有剩餘,除了可以享受到2000萬的租金效益,而且向銀行貸款,銀行會去審核該物件的產權與建物結構安不安全,對投資者而言,所投資日本房地產等同獲得相對的保障。

2018-10-10

日本房地產投資的熱潮

日本房地產投資


 
 
 
 不論是日本房地產投資或是大阪不動產,從2011年以來可以說日本房地產投資的新藍海,日本房地產投資從一開始的都心五區、山手線內的區域拓展到23區,甚至有海外投資客看到橫濱以及神奈川縣與千葉縣;熱潮持續幾年後,隨著日本房地產投資價格的水漲船高,嗅覺敏銳的投資人又往關西到日本的第二大城大阪市。大阪不動產果然不負眾望,在大阪市中心浪速區的難波以及北區梅田8-10%的利回讓供給量原本就少之又少大阪房地產上漲速度超過東京,同樣的擴散效應也在大阪出現,日本房地產投資投資人就將眼光放到京都、神戶,甚至是名古屋都有投資客的蹤跡。
  

2018-09-25

日本房地產買賣的問題

日本房地產買賣

 
 日本房地產買賣其實很簡單,東京是千萬人口的國際大城市,租屋的需求非常大,日本房地產買賣尤其是東京房地產自有率僅約40%,大部份的人皆以租屋為主。持有日本房地產買賣或者東京房地產收租,承租方因個人原因退租皆為正常,日本房地產買賣與招租新承租方的時間不一,日本房地產買賣請耐心等候,東京已經是人口移入連續達23年,這龐大的人口大部分會是在東京租屋,只要租金合理,物件不太舊,日本房地產買賣招租不會是大問題。
  

2018-10-16

投資日本房地產前請停看聽!

投資日本房地產

 

相信大多民眾只要聽到投資日本房地產就會想到東京房地產或是大阪房地產,那麼關東、關西的房地產投資又有什麼不同呢?根據網路上蒐集的資訊,東京與大阪的房地產文化大有不同,東京房屋的交易時與台灣較類似,有著買賣不破租賃以及租客押金的轉移方式,但是位於關西的大阪與東京最大的差異就是前任屋主會把租客租金放進自己口袋,而且租客要退租時還要新屋主退押金給房客,這也是為何台灣人投資日本房地產會比較傾向東京的原因,隨著各地區的不動產交易文化會影響投資日本房地產的投資者做出不同的選擇。

 

2018-10-28

日本房地產投資 當房東前須做的功課

日本房地產投資

 

大多海外人士做日本房地產投資,不外乎是出租當房東或是旅日時可以自住,想要做日本房地產投資當房東的朋友可要注意東京與大阪兩地的出租文化有哪些差異,這樣才能確保您的權益是否有受損,在東京房屋出租契約大概是2年,新的房客承租時通常會給一筆禮金(大約一個月的房租),等到兩年租約到期在續約時會再給一筆續約金,大約也是一個月的租金,所以東京的房東一年大致上可以收到13個月的租金,而大阪因為外來人口沒那麼多房東想要趕快找到租客的原因,沒有收禮金的習慣,所以大部分到日本房地產投資的民眾都會選擇東京。

 

2018-09-07

為何我會選擇投資日本房地產?

投資日本房地產

 

現在只要提到投資日本房地產一詞,第一個聯想到的地區就是東京,因為距離2020東京奧運的開幕就只剩下一年多了,全世界都非常矚目東京主辦的奧運,所以日本政府也加強東京地區的建設以及都更,眼尖的投資客早在幾年前就發現了投資日本房地產的商機了,因為等到2020奧運開幕後,會湧入大批觀光客,到時候的經濟會來到高峰,想必房價也會悄悄上漲,若是有人問我為什麼要投資日本房地產,我就會回答,日本的地理位置近、治安好、有穩定的租客群、生活機能方便,還有什麼不投資的理由呢?

 

2018-10-26

日本房地產投資現在不做 要等到何時?

日本房地產投資

 

要是十年前有人叫我做日本房地產投資,我一定會回他「瘋了嗎?」但是經過這幾年日本首相安倍射出了三支箭,目前日本的經濟已經漸漸復甦,而且日本東京又是2020奧運的主辦國,我想剛是靠這兩點就能吸引許多海外投資客到日本房地產投資,根據報導發現東京的房價竟然睽違20幾年的上漲了,我想問如果現在不做日本房地產投資,還要等到哪時?就算是買下來出租當房東也是一件非常划算的投資!

 

2018-09-26

日本房地產投資-2025錢進大阪府

日本房地產投資

 

去年年底國際展覽局宣布2025年的世博主辦城市為日本大阪,這讓許多海外投資客眼睛為之一亮,因為日本搶下了2020奧運主辦權,導致東京的房價逐年上漲,如今大阪又爭取到世博主辦權,我想房市看漲是必然的,而近年來也有許多國人到日本房地產投資,因為不管是奧運還是世博都會為日本帶來龐大的經濟效益,所以現在可以說是日本房地產投資的最佳時機了,尤其是大阪商圈的投資,因為大阪的房價比東京低很多,投報率較高,若是您也想到日本房地產投資,不妨考慮一下日本第二大商圈-大阪府。

 

2018-09-05

投資日本房地產風險報給你知

投資日本房地產風險

 

近年來有許多國人看準了2020東京奧運以及2025大阪世博的商機,紛紛前往日本買房,但是投資日本房地產風險您一定了解才能避免吃虧,以下是我整理出來的投資日本房地產風險,供大家參考:1.由於投資日本房地產只能用日幣購買,購買前必須留意匯率的變動,看準時機再進場。2.在日本養房沒有台灣便宜,購買日本房屋需要負擔較多的稅務。3.進場時機非常重要,若是晚了一步就虧大了;希望可以透過這篇文章,讓民眾更了解投資日本房地產風險,購買物件前請務必做好功課以及跟房仲溝通,才能確保您穩賺不賠。

 

2018-10-08

投資日本房地產心得大公開

投資日本房地產心得

 

最近有越來越多朋友詢問我投資日本房地產心得了,因為台灣的房價實在太高,投報率根本少得可憐,所以親友們想要轉戰日本投資,就讓我來分享投資日本房地產心得吧!大約在五年前因緣際會下我在東京以及大阪兩處購買了房地產,並且出租給當地上班族,每個月都能收到穩定的租金,投報率約為6%,我自己是覺得還不錯,而我最近也在看名古屋的不動產,因為再過幾年磁浮列車通車後,東京到名古屋只需40分鐘,我覺得購買日本房子前一定要看準兩個時機進場,1.匯率,2.房價;並且做足功課,精打細算過後再下手,希望這篇投資日本房地產心得可以幫助困惑的您。

 

2018-09-08

日本房地產投資有什麼賺頭?!

日本房地產投資

 

這幾年因為台灣的房價來到了至高點,讓許多投資客紛紛轉戰日本房地產投資,購買台北市的老舊屋舍一樣的價格可以在日本東京買到一套新落成的小公寓,而且日本一直都是亞洲的經濟中心,雖然曾經有過失落的20年,但是近年因為安倍的三隻箭,使日本經濟逐漸繁榮,我想一定有民眾好奇日本房地產投資有什麼賺頭?就讓我來替您解答,日本的年輕人多半是租屋族,所以當您做了日本房地產投資可以出租給當地上班族、學生,亦或是當民宿供旅客住宿。希望這篇文章可以幫助您對日本房地產投資更有概念!

 

2018-10-10

投資日本房地產風險有哪些?

投資日本房地產風險

 

因為自身有投資日本房地產的經驗,近年來因為日本房市復甦,有越來越多的朋友詢問我投資日本房地產風險有哪些?今天我就要公開投資日本房地產風險,以下示我整理出來的內容,供民眾參考使用:1.目前投資日本房地產只能採日幣付款,那麼日圓的匯率浮動將會是您投資日本房地產風險之一,買房前一定要鎖定好匯率,小好離手。2.由於我們是外國人,對於當地法規不甚了解,所以買房前,一定要做足功課,若是沒空研究法條,也可請仲介幫忙。以上這兩點是我認為最重要的內容,歡迎還有疑問的朋友提出問題!

 

2018-10-23

公開五年前的投資日本房地產心得

投資日本房地產心得

 

近年來有越來越多國人前往日本置產,而我在五年前也在東京買了一套房子,今天就要來跟大家分享投資日本房地產心得,當初會去日本置產是因為我手邊剛好有一比資金,想說投資一間房子當房東好像不錯,不過看了台灣的房價後,我直搖頭,剛好朋友與我分享他的投資日本房地產心得,頓時我就動心了,我開始研究起日本置產內容,過不到三個月我就買了一間東京市區的公寓,並且出租給當地上班族,每個月的租金也都相當可觀,真的是撿到寶了!希望這篇投資日本房地產心得可以讓您有新的想法!

 

2018-09-13

對於投資日本房地產的夢想

投資日本房地產

 
 投資日本房地產可能是許多人的夢想,想著未來有朝一日可以到日本生活,但是很多人都會有一個疑問!那就是在台灣都買不起房子了,怎麼可能還去投資日本房地產?其實想要在投資日本房地產很簡單,想要投資日本房地產就要找專業而且有保障的房屋仲介,讓有經驗的房屋仲介來為你服務協助你投資日本房地產或者在日本出售不動產。你想要投資日本房地產嗎?那就來找最專業的大堤日本房產網吧!專業親切的諮詢讓你對於投資日本房地產有信心。

2018-09-23

日本房地產投資的正確資訊

日本房地產投資

 
 
 日本房地產投資不斷地提升熱度與熱潮,想要去日本房地產投資那就來找大堤日本房產網吧!日本房地產投資仍然不斷地發展當中,並且相當的容易受到海外人士的青睞,是具有潛力的市場之一。提供許多日本房地產投資資訊的大堤日本房產網,是你想要去日本房地產投資的最好管道,相信你如果對於這方面有研究的話,會來找大堤日本房產網來當做去日本房地產投資的指標。日本房地產投資如果你有興趣的話,歡迎你來電洽詢喔!提供給你最正確的資訊。

2018-09-01

專業的日本房地產買賣仲介

日本房地產買賣

 
 日本房地產買賣有許多的眉角,關於日本房地產買賣、購買公寓大樓及投資等相關事宜,敬請踴躍洽詢。日本房地產買賣最專業的就是大堤日本房產網!本公司內駐有英文、中文的專員,可以為客戶提供優質的服務,敬請放心交給大堤日本房產網。日本房地產買賣尤其為台灣人最熱衷,相信由本公司來為你帶看日本房子的時候不會讓你吃虧,請相信專業的日本房地產買賣。大堤日本房產網有多年的經驗和歷史,相信可以提供給你最妥當的日本房地產買賣物件喔!

2018-09-13

日本房地產投資推薦地段分享

日本房地產投資
今天要來跟大家做日本房地產投資推薦地段分享!大部分的投資者到日本房地產投資時,會比較傾向選擇大城市,像是東京、大阪、名古屋等地,因為擁有完善的生活機能,而且上班族、學生族群較龐大,日後要出租也容易。其中東京會推薦港區、澀谷;大阪推薦中央區、北區;名古屋推薦丸之內區域。這些地段都是交通機能發展好,未來漲幅空間很有淺力的。想要做日本房地產投資的朋友可以到我們的網站上關注最新消息,我們會不定期更新內容供大家做參考。
2018-10-04

不可不知的投資日本房地產風險

投資日本房地產風險
想要到日本做不動產投資的朋友,一定要留意投資日本房地產風險,才能保障自己的權益。由於日本的法規、稅務與台灣大不同,因此投資日本房地產風險就要更注意。像是日本房價很便宜,但是房屋持有成本可不少,有房屋取得稅、登記費、修繕積立金、管理準備金、都市計畫稅、釐印費、固定資產稅、資產增值稅、仲介費...等。除了要注意以上比較固定的持有成本外,也要留意日圓是否貶值,找到低點進場可以省下不少錢!更多有關投資日本房地產風險的相關資訊,歡迎到我們的網站上瀏覽。
2018-09-16

達人的投資日本房地產心得分享

投資日本房地產心得
這是一篇來自台中周先生的投資日本房地產心得,他本身擁有多年日本房地投資經驗,所以由他來分享的投資日本房地產心得也會比較客觀。周先生建議第一次投資日本房產可以先找當地會說中文的仲介了解詳情,這樣不用擔心法律、稅務的問題,還能幫您分析附近房價趨勢,對於未來發展也會比較有見解。一定要留意日圓升貶趨勢,因為房子的花費數目可不小,如果可以在日圓低點購入房屋,真的非常划算。再來就是了解自己投資日本房產的目標是什麼?是要自住、租屋還是賺差價,從目標當作出發點來找房。以上就是投資達人周先生的投資日本房地產心得。
2018-10-12

日本房地產投資真的很值得

日本房地產投資
兩年前,因為大女兒考上日本的大學,我跟太太都不放心她一個人在外租屋,怕她受騙或是遇到不良房東,剛好手邊也有一筆閒錢,於是在女兒學校附近買了一間小公寓,也算是日本房地產投資,因為當時房價還不錯,不過這兩年那間小公寓的房價也有上揚,不僅省了租金,之後脫手還可以賺一筆。日本房地產投資跟著學校、商圈走都不錯,就算之後女兒畢業後也可以出租給留學生、上班族,旅日的時候也可以省住宿費,日本房地產投資真的挺不錯。
2018-10-13

有哪些投資日本房地產風險?

投資日本房地產風險
對於外國人在日本置產來說,投資日本房地產風險有什麼?今天就要來跟大家分享最常遇到的投資日本房地產風險,留意這塊就可以讓投資更順利。投資日本房地產風險有1.匯率、2.法規、3.稅務、4.經常性成本(修繕立金、管理費、固都稅...等),如果是第一次在日本置產,您可以先找口碑好的房屋仲介詳細介紹,現在日本蠻多會說中文的仲介,由經驗豐富的仲介來帶您看房、了解風險是最有保障的。如果您對投資日本房產有興趣,也可以到我們網站上瀏覽更多資訊~
2018-10-12

值得參考的投資日本房地產心得

投資日本房地產心得
這是一篇來自新北吳小姐的投資日本房地產心得,希望透過本篇投資日本房地產心得供大家做參考。吳小姐在學生時代就非常憧憬日本,出社會第一份工作就進日商,後來也曾外派到東京長達兩年的出差。半年前因為身邊有一筆錢,想說投資房地產才會讓錢變薄,但是雙北的房價真的太高了,所以把標的放到最愛的日本,最後選擇大阪置產!大阪房價比東京便宜,但觀光商機也很大, 目前是出租給台灣留學生住,定期收租金也有不錯的投報率。本篇投資日本房地產心得希望可以讓大家參考。
2018-10-26

埼玉川口市成為日本房地產投資新寵

日本房地產投資
想要到日本房地產投資的朋友,請把文章繼續看下去!今天要來分享東京的投資新選擇!如果您覺得東京市區的房價太昂貴,可以考慮大東京生活圈的一都三縣(東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)的地區, 其中埼玉縣的發展越來越好,加上距離東京市區不到100公里,成為日本房地產投資的新寵!今天要推薦的就是埼玉縣川口市,因為地理位置絕佳搭JR線到池袋僅需20分鐘,而且房價相對便宜,是日本房地產投資的不錯選擇。
2018-10-04

你需要注意的投資日本房地產風險

投資日本房地產風險
任何投資一定都有風險,想當然也是有投資日本房地產風險,重要的是投資前必須了解有那些投資日本房地產風險,提高警覺並且盡量避免掉,才可以免於吃虧。海外置產第一要注意的就是法規與稅務的不同,這點可能投資新手比較生疏,可以找當地仲介服務,讓專業人士幫您做詳細介紹比較好。再來就是匯率的波動,要購屋之前留意匯率動向,因為房子不便宜,只要一點點小波動就會有不小的影響。投資海外不動產也需要多做功課、打聽口碑,注意以上幾點就可以避免不必要的投資日本房地產風險。
2018-09-03

在大阪置產的投資日本房地產心得

投資日本房地產心得
今天要來跟大家分享我前幾年投資日本房地產心得,希望可以透過這篇投資日本房地產心得供大家做參考。三年前,手上剛好有一筆閒錢,想說要來置產,最後因為想進軍海外房地產而選擇了日本大阪。大阪是我最愛的日本城市,生活機能好、治安好而且有龐大的觀光商機,我在大阪的中央區買了一間新落成的公寓,離地鐵進又是大阪的蛋黃區,輕而易舉就出租出去了,當然也穩定收租,而且這兩年的房價有上漲的趨勢,真的覺得買對地段很重要!如果大家對投資日本房地產心得有興趣,也可以到我們網站上看其他篇!
2018-10-05

越來越多人選擇日本房地產投資的原因

日本房地產投資

為什麼近期有越來越多人做日本房地產投資?主要是台灣現在的房價真的貴到不可思議,而且投報率也不佳。因此許多投資者轉往海外置產,其中日本房地產投資就是台灣人的最佳首選。日本鄰近台灣而且政治經濟穩定、治安良好、前景看好、擁有龐大租屋族群。目前日本的房價不會很貴,而且有穩定上揚的跡象,趁現在進場是最佳時機。如果您是第一次做日本房地產投資,而且想要了解更多有關日本置產的注意事項,歡迎到我們網站上瀏覽其他文章

2018-10-06

五個一定要知道的投資日本房地產風險

投資日本房地產風險
投資一定有風險,當然投資日本房地產風險也不可忽視。以下為大家列出幾個重要的投資日本房地產風險,供大家做參考。1.日本政治經濟穩定度、2.日本匯率起伏、3.若有租屋恐會有斷租問題、4.法令稅務改變、5.天災人禍....等。在投資任何東西前,一定要了解投資風險,並且做好評估與避險措施。以上五點投資日本房地產風險注意事項供給大家做參考,謹慎評估並在最佳時機出手置產才是最好的。更多其他資訊,歡迎到我們網站上瀏覽最新消息。
2018-10-11

過去兩年的投資日本房地產心得

投資日本房地產心得

這是我兩年前的投資日本房地產心得,希望透過這次的投資日本房地產心得分享,幫助正在考慮投資日本房產的朋友有個參考。當初本來打算在台北置產,但是看了房價後整個無法下手,太貴了而且投報率也不佳。後來我的好友建議我到日本置產,看了好多東京的物件,也請在地仲介幫忙做介紹,因為仲介會說中文,所以溝通無障礙,也帶我了解日本法規、稅務,經過多重分析,我在新宿買了一間小公寓,並且出租給當地台灣留學生,每個月穩定收租,而且房價也在兩年內上漲了不少,這間房真的買對了。以上就是我的投資日本房地產心得分享。

2018-09-10

海外置產當然不能少了日本房地產投資

日本房地產投資
說到海外置產怎能少了日本房地產投資!台灣人到海外置產首選就是日本,因為地理位置鄰近,加上政治經濟穩定、生活機能好、出租率高、報酬率高。日本房地產投資真的沒有大家想像中這麼困難,東京某些區域的新房子還比台北的中古屋便宜!只要您挑對物件,就能在日本房地產投資中賺取不錯的報酬。欲瞭解更多有關日本房地產投資的相關資訊,歡迎到我們的網站上瀏覽其他文章。
2018-10-18

投資日本房地產風險有哪些?怎麼降低風險?

投資日本房地產風險
投資任何東西都有風險,那麼投資日本房地產風險是什麼?投資日本房地產風險不外乎是匯率、房客斷租、遇到差的物業、法令改變...等問題。但只要在購買房屋前做好功課,就能降低風險發生。匯率可以看準時機進場。您可以找在地仲介幫您找尋優質物業。趁稅務增加前購買。希望以上的介紹,可以讓您更了解投資日本房地產風險,我們也將定期更新內容供大家做參考。
2018-09-24

感謝羅先生帶來的投資日本房地產心得

投資日本房地產心得
這是一篇來自羅先生的投資日本房地產心得,希望此篇投資日本房地產心得可以供大家做參考。羅先生自日本宣布舉辨東京奧運後,就開始看東京市區的物件。東京租屋族群龐大,因此羅先生鎖定了地鐵站以及學區商圈,分別在2015年以及2018年購買兩套新落成公寓。也出租給當地的上班族及留學生,每個月穩定收租,而且房子也緩緩升值,更有房市分析師看好2021年東京房市。羅先生建議投資日本不動產交給專業在地仲介服務,這樣稅務、法令...等複雜問題都會有專人為您處理。以上就是羅先生為我們帶來的投資日本房地產心得。
2018-10-15

日本房地產投資的報酬率很高

日本房地產投資
近期考慮做日本房地產投資的朋友,來找我們日本房屋網為您服務準沒錯。我們擁有最專業的日本房地產投資服務經驗,協助投資人輕鬆在日本置產,搞定繁瑣的購屋流程。日本房地產投資報酬率相較於台灣更高,而且未來的成長空間很可觀。不管是要等出租還是等增值都合適,日本有極大的租屋族群以及前景看好的經濟發展,海外置產選擇日本不會錯。如果您想要做日本房地產投資,歡迎與我們日本房屋網聯絡,讓最專業的團隊為您服務。
2018-10-04

3個你該注意的投資日本房地產風險

投資日本房地產風險
只要是投資就會有風險,今天要來跟大家分享投資日本房地產風險。其實,投資日本房地產風險算是非常低的,但還是要注意以下幾點。1.在日本置產的法規與稅務與台灣不同,因此要格外注意。2.日幣升貶值會影響您的購屋成本。3.日本房子需要多一筆修繕金以及管理費。做好投資日本房地產風險管理,並且選定好的物件,還是可以讓您擁有超高報酬率。最多投資人都是以出租房屋當作被動收入,日本租屋群大,而且民族性欠繳房租機率很低,想當包租公/婆,選擇投資日本房產不會錯。
2018-09-02

置產達人的投資日本房地產心得

投資日本房地產心得
想要投資日本不動產的朋友看過來,今天要來分享投資日本房地產心得供大家做參考。吳先生是一名經驗豐富的房地產投資者,近年漸漸把投資標的放在海外不動產,其中以日本房地產為主。以下為吳先生的投資日本房地產心得分享。吳先生了解日本擁有龐大租屋族群,因此開始在東京與大阪學區置產,專門出租給留學生,每個月穩定收租,而且房價也有上漲,投報率算下來比在台灣置產划算。如果想要當包租公/婆,選定日本房地產準沒錯。以上就是吳先生這幾年的投資日本房地產心得
2018-10-03

做日本房地產投資的投報率真的有這麼好?

日本房地產投資
這兩年為什麼這麼多人做日本房地產投資?報酬率真的有這麼好嗎?未來有升值淺力嗎?今天就來跟大家介紹做日本房地產投資的好處吧!通常台灣人都會選擇東京、大阪、名古屋三大都會圈購屋,生活機能佳、硬體設備完善、治安良好,而且在大都會圈的出租率非常高,不管是要租給上班族還是學生都適合。日本政治經濟穩定也有許多外資進駐,再過幾年磁浮列車也將通車,未來房價走揚機會很高,投報率也相對高,趁現在投入日本房地產投資準沒錯!
2018-09-27

為大家介紹投資日本房地產風險有哪些?

投資日本房地產風險
做任何投資都有風險,當然房地產投資也不例外。如果您有在日本置產的打算,那麼就要先認識投資日本房地產風險。以下就是常見的投資日本房地產風險,供大家做參考!1.匯率、2.房客斷租問題、3.法令改變、4.日本經濟影響...等,這些都是需要留意的投資日本房地產風險!不過以海外置產來說,投資日本不動產的風險算很低了,而且日本房市近年來也有穩健上揚的現象,加上租屋客群龐大,若能把握置產機會,報酬率真的很不錯。
2018-10-04

這三年來投資日本房地產心得分享

投資日本房地產心得
三年前我在大阪置產,今天想要來跟大家做投資日本房地產心得分享,希望可以幫助到準備前往日本置產的朋友做參考。以下就是我這三年來的投資日本房地產心得!在五年前第一次到大阪旅遊,這座城市充滿生機,而且經濟發展也非常不錯。所以決定在大阪的學區附近置產,以出租給台灣留學生為主要客群!這三年來出租房子都沒有斷租的問題,每個月穩定收租,而且房價也比三年前升值12%,投報率真的比台灣不動產好很多。以上就是我的投資日本房地產心得,希望有幫助到大家。

2018-10-07

東京奧運房市看好?注意投資日本房地產風險!

投資日本房地產風險

 

日本房價為近20年新低,現在入手為最佳時機嗎?在部份建商的炒作下,大力宣傳東京奧運2020景氣看好以及日幣匯率低點,吸引投資客投資日本房地產,但真的穩賺不賠嗎?投資前必須考慮投資日本房地產風險,了解當地市況、匯率、法規、治安等等,回想2016巴西奧運,房價被建商炒到天價,當地投資客並不看好前景,導致房地產泡沫化危機,故投資者必須考量現在投資日本房地產風險
 此外,東京會因應奧運會建設許多設施及設備,業者也都準備好迎接東京奧運的觀光客,故建議投資者不要做物件買賣,出租給業者會更穩定,也能降低投資日本房地產風險。
  

 

2018-10-19

國人最想做的日本房地產投資:京都商圈

日本房地產投資

 

自2016年起海內外投資客最想做日本房地產投資,根據統計指出,近年來京都新成屋市場非常熱絡,主要原因為當地觀光業帶動經濟發展,鄰近大阪都市圈,來往關東及四國地區交通便利,京都為日本的古都文化氣息濃厚,是個具有歷史文化及現代發展融合的地點,每年帶來數百萬的觀光客,做日本房地產投資錢可以考慮京都生活圈,出租給當地的餐飲業者,退租比率較低。
 京都景色宜人,四季氣候宜人,近年國人退休後最想到京都定居NO.1,擁有古色古香的文化,鄰近都市、交通便利,想做日本房地產投資的話,專家建議選擇京都。
  

 

2018-10-20

2020錢進東京奧運 日本房地產買賣超熱門

日本房地產買賣

 

想做日本房地產買賣嗎?現在選擇東京最夯,因應東京奧運,日本政府將打造最適合選手及觀光客前往的東京都市圈,日前澀谷車站改造計畫預計2019年完工,未來澀谷預計新增80萬坪的商辦大樓及零售店面,將帶來極大的商機及就業機會,根據統計目前東京人口將近千萬,未來人口繼續加速成長,其中租客族占最大宗,觀光客人數大增,國內外投資客紛紛前往東京置產,現在日幣下跌做日本房地產買賣最為適合。
 從2017年開始許多外資來日本房地產買賣,超過日本整體投資比例30%,創近十年新高,準備好時機進場,創造財富自由。